Grand-Bassam, Atelier-Valeurs cadastres des biens immobiliers/Un référentiel de nouvelles valeurs marchandes des terrains urbains, validé
Les valeurs marchandes de terrains urbains qui faisaient énormément défaut à l’ensemble des opérateurs du secteur du foncier sont en passe de trouver une solution. Du 29 juin au 2 juillet 2022, à Grand Bassam, les acteurs du secteur et experts planchent sur cette question en vue de valider un référentiel de nouvelles valeurs marchandes des terrains urbains.
La direction générale des Impôts est en train de mettre progressivement en place une banque de données fiable permettant de disposer des valeurs cadastres de tous les biens immobiliers sur l’ensemble du territoire national. C’est dans cette optique que se tient du 29 juin au 2 juillet 2022 à Grand Bassam, un ateliersur la validation des nouvelles valeurs marchandes des terrains urbains, valables au titre de l’année 2022. Au nom du directeur général de la direction générale des Impôts, Ouattara Sié Abou, son représentant, Sehia Augustin, conseiller technique à la Dgi, a indiqué que ces valeurs permettront à la Côte d’Ivoire d’être active sur le marché hypothécaire. Il a indiqué que cet atelier va permettre de disposer également des valeurs marchandes de terrains urbains qui faisaient énormément défaut à l’ensemble des opérateurs du secteur du foncier. Toutefois, il a fait savoir que le chantier est vaste car d’autres travaux restent à exécuter pour permettre à la Côte d’Ivoire de disposer d’autres outils tels que la monographie des valeurs locatives, les actifs immobiliers de l’Etat, les valeurs cadastrales en milieu rural. L’émissaire de Ouattara Sié Abou a par ailleurs, souhaité aux acteurs des débats francs et constructifs afin qu’au sortir de cet atelier, les valeurs arrêtées soient mensuelles et utiles. Quant au directeur du cadastre, Boua Bahi Apollinaire, il a expliqué que l’objectif de cet atelier consiste à donner un cachet officiel à la Commission. C’est aussi dans l’optique de vulgariser les valeurs marchandes indicatives qui ont été examinées par le groupe de travail. Il a rassuré les participants qu’au sortir des travaux, l’on disposera d’un référentiel d’évaluation immobilière gage de bonne gouvernance et de transparence utile à la bonne conduite du milieu des affaires en Côte d’Ivoire. Le ministre du Budget et du Portefeuille de l’Etat, était représenté par son conseiller technique, Kamagaté Daouda.Notons que ce référentiel officiel servira non seulement de base d’évaluation pour toutes les transactions immobilières ainsi que toutes les opérations portant sur les questions foncières et immobilières telles que la détermination des indemnisations, le calcul de la base des impôts et taxes foncières. Mais surtout, il permettra de fiabiliser l’environnement des affaires en Côte d’Ivoire, en rassurant les acteurs et autres opérateurs dudit secteur.
Aimé Kouassi
